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Appartamento in Via Fabio Filzi s.n.c., Rutigliano
200.000 €
Ref. R 7954
Nel centro nevralgico del paese, vivacizzato dalla presenza delle principali attività commerciali e servizi del paese (Municipio e Banche su tutti) segnaliamo la vendita di un esclusivo e rifinitissimo trivani pluriaccessoriato dotato di balconata angolare, garage e vano tecnico pertinenziale.
Collocato al primo piano su tre di una recentissima palazzina del 2016 costruita quest'ultima nel più rigoroso rispetto delle attuali normative vigenti in tema di costruzione (pannelli solari, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, domotica per citarne solo tra le più rilevanti), esso si compone di ingresso, zona living con angolo cottura, bagno, cameretta e camera matrimoniale.
Di eccellente livello le rifiniture interne tra cui campeggiano il gres porcellanato chiaro degli ambienti, l'ottima ceramica del bagno con i relativi sanitari, gli infissi esterni in legno/alluminio, le porte interne in noce scuro.
Accuratissimo il livello degli impianti impreziosito anche dalla predisposizione dell'impianto di raffreddamento e dall'allarme sia volumetrico che perimetrale, tali da classificare la proposta in oggetto in classe energetica A.
Di pregevole fattura anche il vano tecnico insistente sulla condivisa terrazza, all'occorrenza vano lavanderia-stireria, studio, dependence singola e comodissimo il posto auto in garage.
Mai abitato in precedenza, libero da subito.
Da vedere.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 70m²
Locale in Via Fabio Filzi s.n.c., Rutigliano
105.000 €
Ref. R 9863
Vendesi comodissimo locale commerciale dotato di duplice vetrina alla strada, bagno e ampia area scoperta esclusiva retrostante.
Collocato in posizione angolare e strategica in un crocevia ad altissimo indotto commerciale, esso gode di un grosso impatto visivo fondamentale per l'esercizio di qualsiasi attività di carattere commerciale e/o professionale (commercialista, medico, avvocato, ingegnere, ecc. ecc. ).
Mai occupato in precedenza, esso è perfettamente lineare nel suo sviluppo interno, prestandosi, pertanto, a qualsiasi personalizzazione interna.
Libero da subito.
- 65m²
Appartamento in Via Noicattaro s.n.c., Rutigliano
275.000 €
Ref. R 7543
Al confine tra i due paesi, segnaliamo la vendita di quattro esclusivi appartamenti realizzati in classe A4-NZEB, nel rispetto del risparmio energetico, della salvaguardia dell'ambiente e della qualità del vivere.
Isolamento acustico, isolamento termico, impianti all'avanguardia, tecniche costruttive innovative sono solo alcune delle linee portanti e dei valori cui si ispira da anni la società costruttrice Morea srl punto di riferimento del mercato immobiliare locale.
Dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto solare termico fotovoltaico descritti da dettagliata relazione tecnica di capitolato, le proposte, in oggetto, sono da considerarsi assolutamente all'avanguardia.
Ricco e particolareggiato è anche il campionario delle rifiniture interne che spaziano (solo per citarne tra le più rilevanti) dalle porte interne con finiture laccate al gres porcellanato della pavimentazione, dagli infissi esterni in alluminio o PVC con elevato standard e dotati di ferramenta "Cremonese" alle splendide ceramiche degli accessori.
Gli appartamenti, di cui due al piano rialzato e dotati di giardino pertinenziale e posto auto scoperto, e due al primo piano con ampi balconi e terrazza pertinenziale al piano superiore con vano tecnico e pergolato e posto auto scoperto sono tutti raccordabili, oltre che da unica scala comune, anche da ascensore a basso consumo.
Possibilità di acquisto box auto.
-Tipologia A1 piano terra-rialzato superficie lorda mq. 87 più veranda mq 52, superficie giardino mq 165 prezzo € 275.000, 00;
-Tipologia A2 piano terra-rialzato superficie lorda mq 86 più veranda mq 62. superficie giardino mq 250 prezzo € 335.000, 00;
-Tipologia B1 piano primo mq 87 più balconi mq 35 terrazza mq 110 e volume tecnico mq 10 prezzo € 275.000, 00;
-Tipologia B2 piano primo mq 86 più balconi mq 35 terrazza mq 110 e volume tecnico mq 10 prezzo € 275.000, 00.
Planimetria e capitolato visibili in sede.
Consegna prevista fine 2025.
A partire da euro 275.000 + IVA.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 115m²
Appartamento in Via Giacomo Leopardi s.n.c., Rutigliano
105.000 €
Ref. R 7368
All'interno di una ala di condominio distinta dal corpo di fabbrica e composta da sole quattro unità abitative site tutte al primo piano, segnaliamo la vendita di un interessante piccolo trivani accessoriato dotato di duplice affaccio.
Esso si compone di ingresso, zona living con angolo cottura, camera letto, cameretta e bagno; il tutto impreziosito dalla presenza di ben due balconcini con esposizione esterna.
La riservatezza del contesto unita alla ricca e completa presenza di servizi e di negozi in zona, fanno di tale proposta un ottimo riferimento nel panorama immobiliare del paese.
La tipologia, poi, è quella più richiesta in assoluto, rispecchiando sia le aspettative delle giovani coppie che la prospettiva di investimento con ottime possibilità di reddittività.
Condizioni interne buone (su tutte rimarchiamo la presenza di tavelloni in marmo degli ambienti) così come il livello dell'impianto elettrico e di riscaldamento, quest'ultimo a pompa di calore.
Libero da subito.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 65m²
Casa/Casa indipendente in Del Pero s.n.c., Rutigliano
250.000 €
Ref. R 653
All'interno di uno dei più richiesti insediamenti urbanistici del paese, segnaliamo la vendita di una esclusiva casa padronale anni '70 bilivelli con lastrico solare di pertinenza.
Esclusiva per la sua indipendenza terra-cielo; per la versatilità dell'ampio piano terra (funzionale sia per tavernetta abitazione che per uso deposito-box auto); per l'intero primo piano idoneo come luminosa abitazione composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone a livello.
Di assoluto valore la sua indipendenza e la sua posizione logistica di raccordo sia con il centro cittadino che in direzione Mola in un contesto residenziale ricco di servizi, negozi e attività commerciali.
Un ottimo investimento, pertanto, considerate anche le sue potenzialità ad essere divisa e condivisa anche da due nuclei familiari.
Libera da subito.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 270m²
Terreno / Edificabile in Cipierno s.n.c., Rutigliano
185.000 €
Ref. N 567
Vendesi in zona Famila terreno edificatorio di mq 433 e mc 1097, con progetto edilizio per la realizzazione di 4 unità residenziali e locali pertinenziali, quali parcheggio auto e lavatoio.
Il progetto prevede un primo e un secondo piano destinati ad abitazioni, un piano interrato, un piano terra destinato a parcheggio e un lastrico solare con l'ubicazione di volume tecnici e una retrostante zona verde.
Opere di urbanizzazione primaria già realizzate, reti idrica e fognante già collaudate, cabina Enel già in esercizio.
Info e planimetrie visibili in sede. Trattative riservate.
- 433m²
- Terreno / Edificabile
Casa/Casa indipendente in Largo Domenico Mazzone, Rutigliano
160.000 €
Ref. Bar 031
Nel cuore pulsante della cittadina, segnaliamo la vendita di un esclusivo palazzetto antico bisuferfici con cantina e lastrico solare di proprietà.
Molto accogliente e suggestivo nello sviluppo degli spazi interni, esso si compone di ingresso, cucina-pranzo e bagno al piano terra e di soggiorno, 2 ampie camere letto, bagno e 2 disimpegni al piano superiore; completa il tutto anche la dotazione di 2 funzionali vani deposito insistenti sulla terrazza di proprietà.
Un palazzotto ampio, pertanto, sicuramente funzionale, un dato saliente importante "a dimensione" e quindi non eccessivamente impegnativo né per ampiezza, né per relativa gestione.
I riferimenti interni sono tutti originari dell'epoca e destano un grande apprezzamento; dalla bellezza delle marmette d'epoca alle porte in legno, dalle volte vela, allo splendido prospetto architettonico esterno.
L'affaccio sul viale principale (anticipato da un ampio marciapiede) ne conferisce un sicuro valore aggiunto e in prospettiva una conferma del valore immobiliare.
Ottimo rapporto qualità-prezzo. Libero da subito.
Info in agenzia.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 90m²